AGENCIA de NOTICIAS LOCALES y CIUDADANAS de ANDALUCÍA

CURRO MACHUCA – Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Málaga

El alquiler se ha disparado en muchas localidades andaluzas, en especial en el medio urbano. Esto no es una noticia, sí las cifras concretas que ha publicado el portal idealista.com.

En los últimos años, lo que nos toca pagar por un alquiler ha aumentado un 25% como media. Hay ciudades donde el aumento es aún mayor. Málaga es la localidad andaluza donde más han aumentado: un 41 por ciento. Se trata del segundo incremento más elevado del conjunto del Estado. Entre las causas, muchas entidades señalan la compra de inmuebles por parte de fondos de inversión que cambian el uso de las viviendas de residencial a turístico, reduciendo la oferta de pisos en alquiler y, por tanto, aumentando su precio.

El mercado ofrece herramientas para evitarlo

El portavoz del Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Málaga, Curro Machuca, reconoce que el margen de maniobra de las instituciones en materia de regulación del mercado del alquiler no es muy amplio. Aunque sí tienen algunas herramientas que, según Machuca, el consistorio malagueño ha aplicado de forma muy reducida en los últimos años.


DE ESTE A OESTE – CURRO MACHUCA – Sindicato de Inquilinos de Málaga

Los desahucios por impago de alquiler afectan cada vez más a personas que tienen trabajos precarios.

Es la afirmación que traslada en la Onda Local de Andalucía Curro Machuca, integrante del Sindicato de Inquilinos de Málaga. Asegura que las dificultades económicas que sufren miles de familias se traducen en la imposibilidad de pagar el alquiler para poder sufragar otros gastos imprescindibles, como el de alimentación o suministros. Una realidad que está llegando a personas que, aun teniendo empleo, no pueden vivir dignamente por la precariedad laboral.

Esta realidad se suma a que, en poco más de un mes de vida, el decreto de vivienda que la semana pasada rechazó el Congreso provocó el alza de los alquileres de vivienda libre. En ese tiempo en el que el decreto estuvo en vigor, organizaciones defensoras del alquiler digno pusieron el acento en las subidas de las rentas por contratos más largos y en resquicios por los que los propietarios se negaron a pagar los gastos como les correspondía. Para Curro Machuca, este decreto no ha servido para establecer una regulación de los precios.

Nuevo desahucio

En este contexto, un nuevo desahucio por impago de alquiler amenaza a una familia malagueña, con dos menores y una mujer embarazada. Tienen 20 días para encontrar una casa; si no, se verán en la calle. El 19 de febrero deberán abandonar la casa en la que llevan viviendo cuatro años, por no poder afrontar la subida del alquiler. Este es uno de los muchos casos que se viven en nuestra tierra y en todo el país derivados de las políticas de vivienda que, según denuncian colectivos sociales, no han servido para dar una solución habitacional a las familias vulnerables


DE ESTE A OESTE – ÓSCAR MARTÍN – UGT Andalucía

UGT Andalucía pide el fortalecimiento de la política regional de vivienda para poder satisfacer las necesidades reales de los andaluces y andaluzas. Óskar Martín, secretario de Formación y Empleo de UGT Andalucía, destaca que, «aunque los datos son levemente positivos, no son lo suficiente como para que comiencen a traducirse en la solución de los problemas que, en materia de vivienda, tiene la clase trabajadora andaluza». Señala que se debe reforzar la Vivienda de Protección Oficial y el control del mercado para que no se produzcan abusos y precios descontrolados. Óskar Martín. Hacen estas peticiones tras analizar los datos provisionales sobre la evolución de las hipotecas concedidas a lo largo del pasado mes de junio, que reflejan un aumento del 2,6% en Andalucía.


DE ESTE A OESTE – MARÍA JOSÉ BEJARANO – Secretaria general de Vivienda de la Junta de Andalucía

El Gobierno andaluz blindará sus viviendas públicas para que no caigan en manos de fondos buitre como ha pasado en otras comunidades. Así lo ha señalado esta mañana en la OLA María José Bejarano, secretaria general de Vivienda de la Junta de Andalucía. El texto prohíbe expresamente la venta de una vivienda propiedad de administración pública a personas jurídicas, con una excepción. Colectivos sociales como la Plataforma Afectados por la Hipoteca aplauden que la Junta Andalucía ‘blinde’ las viviendas públicas y prohíba su venta a empresas y ‘fondos buitre’, una medida que llevan reclamando años. Pero recuerdan que los bancos sí venden a estos fondos, lo que introduce en el mercado inmobiliario un desajuste por la especulación. La secretaria general de Vivienda de la Junta de Andalucía recuerda que la Junta trató de poner coto a esas prácticas pero el Gobierno central lo llevó al Tribunal Constitucional. El decreto refuerza la obligación de que el inmueble sea para las familias autorizadas y no para terceras personas, y así evitar la burbuja del alquiler turístico. Eso sí, el decreto permitirá realizar en la vivienda alguna actividad económica, siempre que sea la residencia habitual y permanente de quien la ejerza.


DE ESTE A OESTE – MIGUEL ÁNGEL SERRANO – FACUA

El caso de la mujer de Bormujos condenada a prisión por estafa tras subarrendar de forma continuada una vivienda que había sido alquilada sirve como advertencia sobre las recomendaciones que deben seguir los futuros arrendatarios a la hora de alquilar una vivienda. Es precisamente en esta época de final de verano y principio del otoño cuando se firman un mayor volumen de contratos de alquiler. Miguel Ángel Serrano, integrante del Equipo Jurídico de FACUA, ofrece una serie de recomendaciones para quienes se planteen alquilar una vivienda


DE ESTE A OESTE – RUTH DE FRUTOS – Sindicato de Inquilinos de Málaga

Las organizaciones por el derecho a la vivienda y los sindicatos de inquilinos aplauden que el problema del alquiler sea abordado por el Gobierno central pero advierten de que los anuncios hechos hasta ahora son insuficientes. Señalan que ampliar el tiempo mínimo de contrato de tres a cinco años es un ejemplo, ya que solo retrasa la expulsión de los vecinos y vecinas. Ruth de Frutos, portavoz del Sindicato de Inquilinos de Málaga, afirma que hace falta regular los precios y establecer sanciones. Desde los sindicatos de inquilinos señalan que la regulación de precios mediante ayudas fiscales, como propone el Gobierno de Pedro Sánchez, no es la mejor opción. También recuerdan que quienes más están padeciendo las consecuencias de la especulación y la burbuja del alquiler son mujeres mayores.

Vivienda pública

Otra de las medidas estrellas que ha dibujado Sánchez ha sido el anuncio de 20.000 viviendas pública en los próximos años para aumentar el parque público de alquiler. Este aumento en la oferta de viviendas públicas podrá enfriar la subida de precios, según indican desde el PSOE. Algunas organizaciones señalan que estas cifras son insignificantes si se comparan con las necesidades habitacionales actuales o con la capacidad que debería tener el Gobierno.

FOTO: Reuters

DE ESTE A OESTE – CURRO MACHUCA – Sindicato de Inquilinos de Málaga

Los inquilinos dedican ya más del 40 por cierto de sus ingresos al pago del alquiler.  Así se desprende el Séptimo Perfil del Inquilino en España. En concreto, casi el 35% de los encuestados afirma dedicar este porcentaje al pago de la renta del alquiler, mientras que un 29% dedica casi la mitad de su sueldo a pagar el alquiler. Según Curro Machuca, integrante del Sindicato de Inquilinos de Málaga, piden que se pongan en marcha medidas concretas que generan alternativas habitacionales. Unos datos que se enlazan del Poder Judicial que señalan que durante 2017 se produjeron en España 100 desahucios al día por impago de alquiler. Todo esto cuando la Comisión de Justicia del Congreso aprobaba este martes para su remisión al Senado la proposición de ley que acelera los llamados desalojos exprés con el apoyo de PP, PSOE, Ciudadanos, el PDeCAT y el PNV.


DE ESTE A OESTE – ROCÍO DE LA VILLA – Federación Al-Andalus

Acaba de arrancar el curso universitario acompañado de un aumento de las ofertas y demandas de alquiler de viviendas y/o habitaciones para estudiantes y universitarios. Por ello, desde Consumidores AL-ANDALUS recuerdan cuáles son los derechos básicos y qué medidas hay que tener en cuenta para no ser víctimas de ningún fraude inmobiliario. Su portavoz, Rocío de la Villa, recomienda visitar varios pisos, barajar distintas ofertas y comparar calidad y precio. También aconseja desconfiar de los anuncios en los que el precio del alquiler sea desmesuradamente bajo y comprobar si la persona arrendadora es realmente la dueña del piso o vivienda, o si por el contrario está contactando con una persona intermediaria. En cuanto al contrato, lo mejor es que sea escrito aunque se puede aceptar verbalmente. Si la opción elegida es la de colegios mayores o residencias lo mejor, según Rocío de la Villa, es preguntar los precios y comparar además de solicitar información de todas las prestaciones y de su precio con IVA incluido.


Las ayudas están dirigidas a personas titulares de contratos de arrendamiento de vivienda habitual y permanente e ingresos limitados. Aquellas familias interesadas en acogerse a ellas pueden recoger las solicitudes en los Servicios Sociales Municipales del ayuntamiento onubense.

La convocatoria de este año trata sobre la concesión de ayudas para el alquiler de vivienda habitual y permanente del interesado que estén ubicadas en Andalucía, subvencionándose el 40% de la renta a inquilinos con ingresos limitados en el supuesto previsto en la norma aplicable, un complemento de hasta el 80% a los que además se encuentren en situación de vulnerabilidad. El alquiler en cualquier caso, no superará los 500 euros al mes.

El Ayuntamiento de San Juan del Puerto recuerda a sus vecinos y vecinas que el plazo de apertura de la convocatoria relativa al alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados permanecerá abierto hasta el próximo lunes 7 de agosto. Las personas interesadas en acogerse a dichas ayudas, deberán recoger las solicitudes en el departamento de los Servicios Sociales, en el Ayuntamiento con acceso por la calle Dos Plazas en horario de 10 a 13 horas.


DE ESTE A OESTE – DAVID HURTADO – CECU

La Confederación de Consumidores y Usuarios recuerda en estas fechas que guardar el recibo es esencial para reclamar en caso de que se tenga cualquier inconveniente con el hospedaje que se quiera reservar. En este sentido, el portavoz de la organización, David Hurtado, subraya la importancia de que en el resguardo figuren todos los datos referentes al establecimiento, como su localización y su categoría, así como el régimen contratado y las fechas. De este modo, apunta, la persona consumidora tendrá más garantías para reclamar, ya sea en una agencia física o por internet. En el caso del alquiler de una vivienda, el portavoz de CECU recomienda concretar todos los puntos sobre el inmueble, como saber si está amueblado, y dejar claro cuántas semanas va a habitarse. Por otro lado, si va a hacerse con un particular, alerta de que las personas consumidoras deben tener especial precaución. Desde CECU señalan que, en caso de que se incumpla el contrato por parte del dueño del inmueble, habría que denunciar a esta persona y llevar a cabo un procedimiento judicial. El procedimiento sería el mismo en el caso de que las dos partes se hayan puesto en contacto a través de un intermediario, como puede ser una plataforma web.


DE ESTE A OESTE – RUBÉN SÁNCHEZ – Plataforma Vivienda Digna

La situación para las personas inquilinas de vivienda se ha vuelto más precaria debido a la ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas  que el Gobierno de Mariano Rajoy aprobó en 2013. Así lo ha señalado esta mañana en la OLA, Rubén Sánchez, presidente de la Plataforma por una Vivienda Digna. Al igual que la PAH, esta plataforma recalca que esta situación se debe a la precariedad en el empleo y la subida de precios. Denuncia que las normas tras las burbuja inmobiliaria solo ha servido para que las entidades financieras y las sociedades económica puedan seguir especulando. El Consejo General del Poder Judicial ha hecho público el Informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales, que recoge un ascenso del número de desahucios y lanzamientos practicados en todo el Estado. Ha habido un crecimiento respecto al primer trimestre de 2016, concretamente de un 2 por ciento.  Y los ejecutados en virtud de la Ley de Arrendamientos Urbanos casi un 6 por ciento, hasta los casi 10.000


 

Esta iniciativa, surgida de un convenio de colaboración entre la Junta de Andalucía y la institución provincial, podrá gestionar las bonificaciones al pago de las mensualidades del alquiler de su vivienda habitual o permanente.

La Diputación Provincial de Almería va a poner en marcha un programa de ayudas al alquiler. Está destinado a personas en situación de especial vulnerabilidad o con ingresos limitados para contribuir al pago de las mensualidades del alquiler de su vivienda habitual y permanente.

La iniciativa se enmarca en un convenio de colaboración firmado con la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía y que tiene como fin que la institución provincial gestione las ayudas a través de la plataforma telemática habilitada para ello (ALQUILA).

Podrán ser beneficiarias de estas ayudas aquellas personas titulares de un contrato de arrendamiento, empadronados en esa vivienda y que dispongan de un informe social en el que se refleje su situación de especial vulnerabilidad en relación con su composición familiar, la necesidad de vivienda, los ingresos percibidos así como otras especiales circunstancias que deban tenerse en cuenta.


DE ESTE A OESTE – LORENA PRADAS – RESPONSABLE DEL PROGRAMA PERSONAS EN SITUACIÓN DE EXTREMA VULNERABILIDAD DE CRUZ ROJA

El 41,4 por ciento de las familias españolas atendidas por Cruz Roja sufre pobreza energética y no puede mantener su vivienda a una temperatura adecuada durante los meses de invierno, según el Boletín sobre la Vulnerabilidad Social de la ONG. En concreto, el 22 por ciento de las personas a las que ayuda tiene problemas para sufragar gastos de la vivienda, un 42 por ciento no puede pagar el alquiler, y el 14,8 por ciento no hace frente al pago de la hipoteca desde hace algún tiempo. Lorena Pradas, responsable del Programa Personas en Situación de Extrema Vulnerabilidad de Cruz Roja señala que en general son personas que hasta la crisis hacían frente a sus pagos. Además señala  que a pesar de la recuperación en la macroeconomía, la situación de las personas que llegan a Cruz Roja sigue siendo igual de grave y temen que si no se toman medidas la pobreza se cronifique en estos nuevos sectores.

DE ESTE A OESTE – DANIEL ESCALONA – Junta Arbitral de Consumo de la Junta de Andalucía

Consumo anima a las personas usuarias afectadas a denunciar por las estafas de alquileres de alojamientos turísticos, ya que aseguran es la única forma de hacer valer sus derechos. Es la recomendación que ofrecen tras el aumento de los engaños en este ámbito durante el verano. Además inciden en la necesidad de diferenciar entre el alquiler de viviendas y el de apartamentos turísticos. Las viviendas, que se anuncian sobre todo en plataformas de internet, tienen ventajas como el precio o la variedad en la oferta. Pero, al tratarse de un acuerdo entre particulares, es más difícil utilizar las herramientas de protección de las personas consumidoras.  Por ello, aconsejan revisar los comentarios de las personas que han realizado una estancia en el lugar con anterioridad. Aún así, si se produce una estafa, las personas consumidoras deben acudir a los tribunales y publicar su experiencia en internet, para que no se repita el caso. El presidente de la Junta Arbitral de Consumo de Andalucía, Daniel Escalona.  

El plazo de solicitud comenzó el pasado 10 de marzo y estará vigente hasta finales del mes de abril.
Las familias con ingresos limitados del municipio cordobés de El Carpio podrán solicitar unas ayudas para el alquiler de viviendas. Estas subvenciones son promovidas por la Consejería de Fomento y Vivienda, y podrán pedirlas las personas titulares de contratos de arrendamiento de vivienda como residencia habitual. También podrán presentar la solicitud las personas que tengan intención de alquilar una vivienda, para lo que deberán presentar un contrato de alquiler que condicione sus efectos a la obtención de la subvención en el plazo de un mes desde su resolución.
Para optar a la ayuda es necesario cumplir una serie de requisitos por el conjunto de los miembros de la unidad de convivencia a la que se destina la vivienda. Bajo ningún concepto, una misma persona podrá formar parte de dos unidades de convivencia.
Será necesario cumplimentar 4 anexos donde se expongan los datos de la persona solicitante así como los datos bancarios, los miembros de la unidad de vivienda o los datos relacionados con la vivienda para cuyo alquiler solicita ayuda.

DE ESTE A OESTE – ISABEL JIMÉNEZ – Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Málaga

Es una de las denuncias de Isabel Jiménez, portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Málaga. Asegura en la Onda Local de Andalucía que sigue habiendo miles de casas vacías en manos de los bancos mientras muchas personas siguen perdiendo sus hogares por dificultades para pagar las hipotecas o los alquileres. Añade que las pocas casas que ofrecen las entidades bancarias no disponen de unos mínimos de confort y servicios. Además, la portavoz de la PAH de Málaga, critica que aún siga habiendo especulación en torno al tema de la vivienda. Apunta que los poderosos pueden comprar ahora inmuebles a bajos precios para obtener ganancias vendiéndolos cuando remonte el mercado. Desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Málaga sostienen que lo urgente es cambiar la legislación estatal para garantizar un techo a las personas que lo necesiten y acotar el poder de los bancos sobre la ciudadanía. Isabel Jiménez pide a la Junta de Andalucía que presiones al Gobierno central para ello y para que retiren los recursos contra las normas andaluzas en materia de vivienda.

 
DE ESTE A OESTE – AMANDA MEYER – Secretaria General de Vivienda

Andalucía facilita el alquiler de viviendas a las familias con mayores necesidades. Nuestra comunidadva a dedicar 178 millones de euros para ayudas directas al alquiler y también a la rehabilitación.Ana Pastor, ministra de Fomento, y Elena Cortés, consejera de Fomento y Vivienda de la Junta, firmaban el convenio por el que el Gobierno central transfiere a Andalucía más de 137 millones para las subvenciones previstas en el plan, a lo que se suman las cantidades destinadas a los subsidios de préstamos de vivienda y otras subvenciones del periodo de transición entre los planes anteriores y el nuevo. La Junta de Andalucía, además, va a destinar más de 41 millones a ampliar la financiación del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016. La secretaria general de Vivienda, Amanda Meyer, explica que la Consejería va a empeñar todos sus esfuerzos para que las familias no aporten más del 25 por ciento del coste del alquiler. Denuncia que en Andalucía hay que trabajar para acabar con el lastre de las viviendas vacías mientras sigue habiendo miles de familias en situación de emergencia habitacional.

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