El sector de viviendas turísticas ha publicado su sexto Barómetro de Alojamiento Vacacional de Andalucía.
Aseguran que ha generado un impacto económico de más de mil 100 millones de euros en Andalucía en 2018 y que los usuarios de vivienda turística gastan más que los de hotel. Sin embargo, colectivos y asociaciones que trabajan en el alquiler reconocen que la llegada de las viviendas turísticas a las ciudades está cambiando la configuración de estas, está elevando los precios del alquiler y la población autóctona se ve forzada a salir a barrios cada vez más en la periferia, como señala Pepa Muñoz, directora regional de Provivienda en Andalucía.
PEPA MUÑOZ – Provivienda
Centros urbanos vacíos de personas y servicios
Desde el sector de la vivienda turística destacan el positivo impacto económico pero los colectivos y asociaciones recuerdan que los centros de las ciudades más turísticas se están vaciando de vecinos y servicios, en favor de un mercado volátil y que convierte los centros en escaparates. Por ello, piden una convivencia entre estos intereses y medidas de protección para los vecinos y vecinas.
JAIME JOVER- doctor en Geografía Humana US
Con 7 millones 600 mil pernoctaciones, el vicepresidente de la Junta, que también es consejero de Turismo, se ha referido al pasado mes de agosto como el “mejor de la serie histórica”. Pero hay personas, en lo individual y lo colectivo, que un número elevado de turistas ha dejado de ser algo positivo.
Por un lado, es difícil encontrar una ciudad andaluza que no haya anunciado la apertura de un nuevo hotel. O cuyo centro histórico no se vea cada vez más desalojado de vecinos y vecinas para dar cabida a apartamentos turísticos.
Ejemplos
La presión del turismo se hace notar en este aspecto, tanto que el Ayuntamiento de Cádiz ha anunciado que los va a regular. Si no que se piensa en turismo por encima de en residencia. El ejemplo de la comisaría de la Gavidia, que incluso ha llevado al acuerdo de PP, CS y PSOE en el Ayuntamiento para modificar el PGOU y hacer un nuevo hotel, mientras vecinos y vecinas lo que reclaman son equipamientos sociales en un centro de la ciudad cada vez más orientado, en sus comercios y servicios, a la población flotante ¿Hay un punto de equilibrio entre turistas y vecinas de los cascos antiguos?
JAVIER JOVER – Encuentro Social con la Turistización
Abrimos una mirada sobre el Turismo en Andalucía. Comienza la Cumbre Mundial del Turismo en Sevilla. Desde la organización y las instituciones ponen de relieve el peso del sector turístico en la economía local y andaluza, los datos en cuanto al número de visitantes, la ocupación hotelera o la valoración positiva que hacen los turistas de sus visitas a nuestra comunidad.
Sin embargo, también hay sectores que hablan de su impacto negativo en cuanto a la vida de los barrios, la subida de los precios del alquiler, la desaparición de comercios tradicionales, masificación de bares y servicios y turistas en algunas zonas. Jaime Jover, portavoz del ESTAR, Encuentro Social con la Turistización: Resistencias y Alternativas, explica que la primera consecuencia y fundamental es la dificultad de quedarse en los barrios, una situación en la que las viviendas se han convertido en negocio.
Desde ESTAR quieren que se tomen medidas a nivel andaluz. Reclaman, en cuanto al alquiler, una moratoria a la Junta de Andalucía, ya que desde 2016 cuando entra en vigor el decreto que regula las licencias de viviendas turísticas no se ha hecho un análisis sobre el impacto que está teniendo en las ciudades.
Los comercios locales dejan de tener sentido
Jaime Jover, cuenta que hay una cuota de comerciantes locales que sufren con especial fuerza el abandono de los barrios por parte de vecinos y vecinas.
JUAN CARLOS HIDALGO – UGT Andalucía
Andalucía acoge la Cumbre Mundial del Turismo, un importante acontecimiento para el sector a nivel empresarial.
Desde los sindicatos critican que los beneficios crecientes para los empresarios del sector turístico no se traducen en una mejora de las condiciones de trabajo de la mayoría de personas que trabajan en el sector, marcados por los bajos salarios, la precariedad y la temporalidad. Juan Carlos Hidalgo, secretario de Política Sindical, Salud Laboral y Medio Ambiente de UGT Andalucía, explica que el sector turístico es un sector en auge pero de baja calidad.
Mejores condiciones laborales
UGT Andalucía pide medidas que obliguen a las empresas del sector que cumplan las condiciones laborales y ambientales y medidas como la aplicación del convenio del sector turístico.
MARÍA BARRERO – Colectivo Asamblea contra la Turistización en Sevilla, el CACTUS
En este espacio semanal dedicado a conocer iniciativas de transición ecosocial hoy ponemos el foco en una entidad cuyo objetivo es analizar, sensibilizar y luchar contra las consecuencias de la turistización.
El Colectivo Asamblea contra la Turistización en Sevilla, CACTUS, es una iniciativa que surge para combatir y concienciar a la ciudadanía de los problemas que acarrea la turistización, que se defina como los efectos negativos del exceso de turismo en zonas urbanas. Este fenómeno produce un encarecimiento de la vida, los comercios locales son sustituidos por franquicias , los agentes especuladores compran viviendas destinadas al turismo y produce un éxodo obligado de la población a la periferia de las ciudades por el aumento de los precios de los alquileres.
María Barrero, es arquitecta e integrante del Colectivo Asamblea contra la Turistización en Sevilla, el CACTUS, explica que son un colectivo de pequeño recorrido pero han llevado a cabo iniciativas como la difusión de un manifiesto dirigido a la administración o puntos de «contrainformación turística», para exponer las consecuencias del turismo.
Consejo Mundial de Turismo y Viajes
El ayuntamiento de Sevilla, ha desviado una partida presupuestaria, destinada a viviendas de emergencia para mujeres víctimas de violencia de género, de 1.6 millones de euros para financiar el Consejo Mundial de Turismo y Viajes y, como protesta, CACTUS está organizando un evento que visibilice la problemática de la turistización.
DE ESTE A OESTE – ENRIQUE NAVARRO – Universidad de Málaga
Así lo remarca en la Onda Local de Andalucía Enrique Navarro, profesor del Departamento de Geografía y vicedecano de Investigación y Postgrado de la Facultad de Turismo de la Universidad de Málaga, con quien ponemos de nuevo sobre la mesa un tema que lleva tiempo en el debate político, económico y social: la proliferación del turismo y sus consecuencias. Estos días, Andalucía está promocionándose en el Reino Unido en una de las ferias del sector de más peso a nivel internacional. Desde allí, la presidenta de la Junta, Susana Díaz, estimaba que nuestra comunidad batirá récord de visitantes en 2018, con una cifra que alcanza los 30 millones de turistas. Mientras, en los últimos tiempos han nacido plataformas para denunciar la tendencia turística que está llevando a modificar el sentir de barrios y ciudades o el urbanismo masivo en zonas naturales y la sobreexplotación de recursos. En este sentido, este experto asegura que las administraciones competentes no pueden estar al margen de este debate, aunque señala que Andalucía no está sufriendo este fenómeno. Además, incide en que tienen que estudiarse y diferenciarse los distintos ámbitos donde se realiza ese turismo y cómo actuar en consecuencia. Cree que sí deberían regularse los establecimientos turísticos, dónde se sitúan y cómo influyen en la vida cotidiana de los barrios.
Imagen: Julia Rodríguez
DE ESTE A OESTE – CARLOS PÉREZ-LANZAC – Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía
Málaga acoge esta semana el tercer Congreso Nacional de Viviendas Turísticas, una cita que se ha convertido en un referente para el sector y que congregará a las plataformas más relevantes a nivel mundial y expertos de primer nivel para debatir su visión integral sobre el impacto social y económico sobre los destinos españoles derivados del auge del alquiler de estos establecimientos, su normalización, así como el buen recorrido que está teniendo la normativa andaluza que regula el sector. Carlos Pérez-Lanzac, presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía, asegura que nuestra tierra no padece las consecuencias de lo que se llama turistización y considera vital la gestión de las viviendas que se destinan a este sector. Sin embargo, explica que en Andalucía, son más de 40.000 los alojamientos de este tipo registrados, unos 26.000 solo en la provincia de Málaga. La Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA) es una asociación sin ánimo de lucro, formada por empresas, plataformas, gestores y particulares dedicados a la actividad de la explotación de alojamientos vacacionales/turísticos en Andalucía. Se constituye para la representación, defensa y fomento de los intereses generales, comunes y específicos de sus asociados, incluyendo miembros tanto nacionales como internacionales ubicados en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
DE ESTE A OESTE – MACARENA HERNÁNDEZ – Colectivo Asamblea contra la Turistización en Sevilla
Málaga y Sevilla están entre las cinco ciudades con más anuncios de Airbnb en el Estado español. Por barrios, en Sevilla, el barrio de Santa Cruz y el granadino del Albaicín, los alojamientos de esta plataforma de alquiler turístico se multiplican y suponen el 20 por ciento de las viviendas de la zona. Macarena Hernández, integrante del Colectivo Asamblea contra la Turistización en Sevilla, señala que no solo afecta a los alquileres, también afecta a la configuración comercial y social de los barrios. Desde esta plataforma y otros colectivos, señalan a otras ciudades de Europa que han vivido un proceso parecido al que se está viviendo en el Estado español ahora y que se han solucionado con un mayor control. En el Centro histórico de la ciudad de Málaga, la concentración de apartamentos turísticos roza el 28%. Los datos de Idealista revelan que en Málaga, entre 2015 y 2018, los precios se han disparado un 40%.
DE ESTE A OESTE – JAIME JOVER – Asamblea contra la Turistización de Andalucía
La Policía Local de Sevilla junto al Ayuntamiento de Sevilla han formalizado la primera denuncia contra el administrador de una empresa de alquiler de pisos turísticos. Esto ocurre tras una inspección en la que se detectaron hasta 8 infracciones de distintas ordenanzas en una de sus viviendas. La turistización se pone sobre la mesa. Son muchos los colectivos que se han creado a partir de esta denuncia en las ciudades andaluzas para denunciar la burbuja del alquiler, debido a la oferta de apartamentos turísticos. También denuncian que estos apartamentos están desarrollando una pérdida de la identidad de los barrios. Pero sobre todo, señalan de que esto no es una práctica legal y está afectando a toda la ciudadanía. Jaime Jover, portavoz del Colectivo de Asamblea contra la Turistización de Sevilla, El Cáctus.
Jaime Jover señala que en el caso concreto de Sevilla, el Ayuntamiento no está tomando medidas para paliar esta situación, lo que está generando que en zonas como el centro histórico y el barrio de Triana las vecinas y vecinos tengan que abandonar sus casas y busquen un hogar a las afueras de la ciudad. Tanto es así, que hasta en los mercados de abastos se han habilitado para prestar un servicio turístico en lugar de ser un espacio para el consumo local.
Una nueva burbuja
El precio del alquiler está subiendo y hay una burbuja, que según Jaime Joven, produce “desahuicios invisibles”, es decir, no son desalojos forzosos, sino que las inquilinas no pueden renovar los contratos. En el caso de los apartamentos de alquiler turísitico, la mayoría no son de particulares, sino que pertenecen a administradores que gestionan varios pisos como negocios. El Cáctus se ha unido a diferentes plataformas de Andalucía que luchan por la misma causa, como es el Sindicato de Inquilinas de Málaga y a otras internacionales, ya que este problema es global.
DE ESTE A OESTE – MACARENA HERNÁNDEZ – CACTUS, Colectivo Asamblea contra la Turistización en Sevilla
El modelo de turismo intensivo es un problema complejo que requiere de respuestas en diferentes ámbitos y repensar el modelo de ciudad para ponerlo al servicio de las personas. Así lo ha señalado esta mañana en la OLA Macarena Hernández, es una de las integrantes del Colectivo-Asamblea Contra la Turistización de Sevilla, el CACTUS. Lo hace tras el debate en el Parlamento de una Proposición No de Ley relativa al Informe de Zonas Turísticamente Saturadas de Andalucía. Colectivo-Asamblea Contra la Turistización de Sevilla, el CACTUS, señalan que es positivo que las administraciones empiecen a debatir sobre este asunto pero reconocen que hasta ahora no ha habido soluciones de calado y solo se han aprobado parches parciales. Los centros de las ciudades cuentan con cada vez menos viviendas destinadas uso residencial a un uso turístico. El caso del centro de Málaga, que ha triplicado las viviendas para uso turístico y cuya población residencial se ha reducido más de la mitad puede ser donde de forma más rápida está afectando la turistización. Esta problemática alcanza los centros de otras ciudades como el mencionado de Málaga, o los de Córdoba, Granada y Sevilla.
