AGENCIA de NOTICIAS LOCALES y CIUDADANAS de ANDALUCÍA

BORJA MARTÍN- ADICAE

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea considera que el Índice de Referencia Préstamos Hipotecarios (IRPH) no es un índice transparente por el mero hecho de ser oficial.

El alto tribunal determina que son los jueces españoles los que deben estudiar si es abusivo o no. El letrado polaco contradice así la doctrina del Tribunal Supremo, que lo avaló en 2017 y declaró que la referenciación de una hipoteca a un tipo oficial como el IRPH no implica falta de transparencia ni abusividad.

La declaración del IRPH como abusivo, deja a cientos de miles de personas afectadas con intereses como los de las cláusulas suelo, por lo que la asociación ha comenzado a revisar las hipotecas con el objetivo de iniciar una defensa judicial de las personas afectadas.

ADICAE

El secretario de organización de ADICAE y presidente de ADICAE en Málaga, Borja Martín, calcula que las personas con hipotecas que tengan como referencia el IRPH podrán recuperar de media entre seis mil y diez mil euros. ADICAE invita a la población a acudir a cualquiera de sus sedes para proceder a una revisión gratuita de su hipoteca y recibir información sobre la mejor manera de enfocar legalmente la defensa de sus derechos.

 


 

CARLOS PÉREZ-LANZAC – Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía

La Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA) ha interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra la modificación de la tasa por la recogida de basuras de actividades económicas, aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Málaga el pasado 27 de septiembre y que entraba en vigor el 1 de enero.

Los propietarios de viviendas turísticas denuncian que esta tasa que supone aumentar la carga impositiva a los apartamentos con fines turísticos, los cuales ya tributan por el concepto de basura a través del Impuesto de Bienes Inmuebles. Carlos Pérez-Lanzac, presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía, explica que han acudido a la justicia porque ya existe este hecho imponible. Añade que en esta ordenanza se plantea la vivienda turística como una actividad económica que según los tribunales, no lo es.

Carlos Pérez-Lanzac declara que desde la Asociación exigen que todo el mundo cumpla con la tributación pero que se planteen para garantizar que todo el sector las realice.

Desinformación

El presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía, creen en el diálogo debido a la desinformación que existe con respecto al sector.


DE ESTE A OESTE – ESTEBAN DE MANUEL – Escuela de Arquitectura de Sevilla

La Junta ofertará este año suelo en 65 municipios para uso industrial y residencia con capacidad para 5.637 viviendas. Unos datos que llegan cuando expertos y expertas en urbanismo y geografía humana está advirtiendo de que se está volviendo a un modelo de construcción masiva como el del boom inmobiliario. Esteban de Manuel, profesor de la Escuela de Arquitectura de Sevilla y director de la revista Habitat y Sociedad, recuerda que el modelo de construcción masiva tuvo consecuencias sociales y económicas. Las primeras derivadas de la dificultad para acceder a una vivienda y la segunda como consecuencia de la explosión de la burbuja inmobiliaria. Todo cuando el número de viviendas vacías sigue siendo muy alto. Solo un dato, según el censo de viviendas vacías de la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, Emvisessa, a fecha de enero de 2017 la ciudad hispalense contaba con casi 23.000 casas o pisos.


DE ESTE A OESTE – JOSÉ LUIS LÓPEZ – Asociación de Ciencias Ambientales

Así se desprende de los últimos estudios en la materia, como el elaborado en 2014 por la Asociación de Ciencias Ambientales, desde donde advierten de que más de cinco millones de personas pasan frío en sus casas en nuestro país. El coordinador de Proyectos de la Asociación, José Luis López, asegura que la mayoría de la población vive en edificios construidos sin perspectiva de eficiencia energética, lo que empeora la situación. En ese último informe ‘Pobreza, vulnerabilidad y desigualdad energética’ se recoge que tres millones 200.000 personas retrasan el pago de sus facturas energéticas y un millón 200.000 dedican el 20% de sus ingresos a dichos pagos. Una situación que afecta, sobre todo, a cuatro regiones, entre ellas Andalucía. Cree que, para revertir este problema, hay que empezar por establecer un sistema de precios accesible y transparente. También reclama que las medidas paliativas del Gobierno sean efectivas.

La Federación de Asociaciones Vecinales Al-Zahara ha aportado su apoyo y el de sus servicios jurídicos para las diferentes acciones legales.

Unas 400 comunidades vecinales que representan a unos 15.000 vecinos y vecinas de Córdoba denunciarán por daños morales a la Junta de Andalucía, al tener comprometidas unas ayudas destinadas a la instalación de ascensores que, a día de hoy, siguen sin materializarse. Los diferentes proyectos quedaron congelados con la aparición de la crisis económica, ocasionando graves problemas de movilidad a aquellas personas que condicionaron sus planes de vida a estas instalaciones.

Los vecinos y vecinas han decidido a la misma vez, seguir optando a las ayudas del Plan de Viviendas 2016-2020. Estas ayudas son mucho menores que las anteriormente firmadas pero podrían ayudar a reducir los problemas actuales.


DE ESTE A OESTE – GREGORIO GARCÍA – Consejero técnico de la Dirección General de Consumo

Consumo lleva a cabo una campaña de inspección de viviendas, para comprobar que se cumple la normativa vigente y garantizar los derechos de las personas consumidoras en esta materia. Con ello se pretende evitar los posibles fraudes, sobre todo teniendo en cuenta los últimos datos: un 57 por ciento de las promociones de venta y alquiler de inmuebles presentaba alguna infracción. Por ello, se realizará una revisión de los contratos, para que se adapten a la normativa y de las inscripciones en el registro mercantil. Desde este servicio señalan varios aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar o alquilar una vivienda. El consejero técnico de la Dirección General de Consumo, Gregorio García afirma que con esta campaña se  comprobarán que se avalen las cantidades entregadas para viviendas en proyecto o construcción. Pues hasta en un 39 por ciento de las promociones en las que se recogía dinero a cuenta, las cantidades no estaban avaladas o aseguradas individualmente para cada consumidor. Una vez cometido el fraude recomiendan a la población utilizar la vía judicial. Para evitar llegar a este punto, la inspección se ocupará también de esta cuestión. Uno de los asuntos principales de esta campaña son las entidades financieras, como afirman desde Consumo. Como recuerdan, los bancos son los que tienen mayor volumen de viviendas para la venta en la actualidad. De todas ellas, el 79 por ciento de las promociones presentaban infracciones a la normativa.

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